Экспертиза стоимости выполненных работ и стоимости строительства

В случае возникновения споров между исполнителями СМР и заказчиком требуется проведение строительной экспертизы, а именно – экспертизы стоимости, объемов и качества строительства. Требования, которые выдвигаются к экспертам, закреплены законодательно.

Во-первых, специалист должен иметь высшее образование в сфере исследования. Во-вторых, – соответствующий уровень квалификации, подтвержденный сертификатами и допусками, наличием у специалиста собственных научно-методических наработок в данной области.

Несмотря на то, что законом прямо не указано, что компания, которая предоставляет экспертные услуги, должна быть аккредитована на право проведения независимых строительных экспертиз, все же, фирмы, которые получили аккредитацию имеют больший авторитет среди заказчиков.

Экспертиза стоимости выполненных работ может включать проведение следующих мероприятий:

- Анализ и рецензирование входящей документации;
- Оценка объема и стоимости фактически выполненных СМР;
- Оценка качества СМР;
- Оценка соответствия выполненных работ информации, указанной в смете;
- Проверка правильности применения строительных технологий;
- Оценка несущей способности объекта;
- Техническое обследование зданий, сооружений, инженерных систем;
- Оценка правильности применения коэффициентов;
- Оценка комплектности предоставленных документов, подготовка документации для прохождения государственных проверок;
- Оценка стоимости и качества строительных материалов, оборудования;
- Выполнение контрольных обмеров;
- Поиск дефектов и составление дефектной ведомости;
- Составление плана восстановительных работ;
- Оформление рекомендательного заключения и др.